surfup

Butikinis viešbutis

Tiesioginių rezervacijų dalis išaugo nuo 18% iki 44%, o platformų komisiniai sumažėjo nuo 14% iki 9%

Svetingumas · Kūrimas · SEO · GEO · Daugiakalbis
Projekto kontekstas

Klientas — 28 kambarių butikinis viešbutis kurortiniame mieste: išskirtinio dizaino kambariai, vietinės virtuvės restoranas ir SPA, didelė sugrįžtančių svečių dalis. Problema buvo tipiška nepriklausomiems viešbučiams: rezervavimo platformos atvesdavo srautą, bet mažino maržą ir valdė santykį su svečiu — viešbutis nežinojo, kas atvyksta, negalėjo pasiūlyti aukštesnės klasės kambario ir vėl bei vėl mokėjo už kiekvieną svečią. Nuosava svetainė pagal pagrindines užklausas nepateko į pirmąjį dvidešimtuką, nepriimdavo rezervacijų ir buvo tik anglų kalba, nors auditorija buvo mišri. Veikti paskatino dar viena platformų komisinių peržiūra: skaičiavimai parodė, kad tiesioginis kanalas pigesnis už bet kokią reklamos investiciją.

01 · Užduotis

Sukurti tiesioginių rezervacijų kanalą, kuris patogumu nenusileistų platformoms:

daugiakalbė svetainė su aktualiais tarifais, momentinis mokėjimas internetu, sąžininga kaina, mažesnė už OTA, organinį srautą pritraukiantis turinys ir matomumas ten, kur šiandien svečias renkasi viešbutį — paieškoje bei DI asistentų atsakymuose. Apribojimas: viešbučio komandą sudaro administratoriai, o ne rinkodaros specialistai, todėl visas valdymas turėjo tilpti į kelis ekranus.

02 · Atlikti darbai

Strategiją paprasta suformuluoti, bet sunku įgyvendinti: svečias turi pats rasti viešbutį, rezervuoti pigiau nei platformoje ir už tiesioginį užsakymą gauti tai, ko platforma nepasiūlys.

  • Auditavome matomumą ir reputaciją: pozicijas skirtingomis kalbomis, palyginimą su miesto konkurentais ir atsiliepimus. Sudarėme žemėlapį, pagal kokias užklausas ir kuriomis kalbomis viešbutį galima rasti.
  • Sukūrėme daugiakalbę svetainę, nuo pat pradžių rusų ir anglų kalbomis: greitą mobiliąją versiją, kambarių ir bendrųjų erdvių nuotraukas bei sąžiningus aprašymus su atstumais iki paplūdimio ir lankytinų vietų.
  • Prijungėme tiesioginio rezervavimo sistemą: aktualūs tarifai, momentinis mokėjimas ir patvirtinimas el. paštu bei žinučių programėlėje. Tiesioginio rezervavimo kaina visada mažesnė nei platformose — ši taisyklė įtraukta į tarifų valdymo procesą.
  • Sukūrėme tiesioginio užsakymo paketus: įskaičiuoti pusryčiai, vėlyvas išsiregistravimas, SPA kuponas ir pervežimas — dalykai, kurių OTA nėra, todėl palyginimas visada palankus svetainei.
  • Parengėme turinio strategiją: miesto gidai, sezonai ir renginiai, maršrutai — informaciniai puslapiai, pritraukiantys dar svarstančius svečius ir vidinėmis nuorodomis vedantys juos rezervuoti.
  • Įdiegėme struktūrizuotus Hotel, Room ir Offers duomenis su kainomis bei atsiliepimais, kad paieškos sistemos rodytų viešbutį išplėstiniuose rezultatuose.
  • Atlikome GEO (Generative Engine Optimization) darbus: struktūrizuoti faktai apie viešbutį, kambarius, restoraną ir vietą, kad „ChatGPT“ ir kiti asistentai tiksliai paminėtų viešbutį atsakydami į klausimą, kur apsistoti [mieste].
  • Nustatėme svečių išlaikymo procesą: pranešimai po rezervacijos apie pasiruošimą atvykimui, kambario pagerinimą ir papildomas paslaugas iki atvykimo bei kvietimas sugrįžti ir tiesioginės rezervacijos nuolaida po išvykimo.

Tarifų disciplina palaiko visą rezultatą: tiesioginė kaina niekada neturi būti didesnė už OTA, antraip svečias renkasi įprastesnę platformą. Valdymas sutelktas keliuose ekranuose: kambarių užimtumas ir kainos, paketai, turinio kalendorius — administratoriai susitvarko be rinkodaros specialisto. Atskirai paminėtinas GEO poveikis: DI asistentų atsakymai yra naujas matomumo sluoksnis, kuriame mažas nepriklausomas viešbutis gali lygiomis teisėmis konkuruoti su tinklais, nes svarbu ne biudžetas, o išsami ir struktūrizuota informacija apie objektą. Būtent šiam kanalui keliame didžiausius kito sezono lūkesčius.

03 · Rezultatas

Pagrindinis finansinis poveikis — komisinių dalies sumažinimas 5 procentiniais punktais nuo pajamų: nepriklausomam viešbučiui tai prilygsta dviejų darbuotojų atlyginimams ir tiesiogiai didina maržą. Tiesioginis svečias išleidžia daugiau ir yra lojalesnis: paketai ir kambarių pagerinimas padidino vidutinį čekį 12%, o svečių duomenys leidžia kviesti juos sugrįžti be tarpininkų. Svetainės srautas dėl gidų ir vietinių užklausų išaugo tris kartus. Informacinių puslapių konversija į rezervaciją viršijo lūkesčius: žmogus, skaitantis, ką savaitgalį pamatyti mieste, jau renkasi, kur apsistoti.

04 · Pagrindiniai rezultatai
RodiklisRezultatas
Tiesioginių rezervacijų dalis18% → 44%
Rezervavimo platformų komisiniai (pajamų dalis)≈14% → ≈9%
Vidutinis tiesioginio svečio čekis+12%
Natūralus svetainės srautas×3,2

Rodikliai perkelti iš pirminės atvejo medžiagos. Laikotarpis nurodomas ten, kur jis užfiksuotas šaltinyje.

Pirmųjų metų tiesioginio kanalo rezultatai
tiesioginių rezervacijų dalis (buvo 18%)
44%
platformų komisiniai pajamose (buvo ≈14%)
9%
tiesioginio svečio vidutinis čekis
+12%
natūralus svetainės srautas
×3,2
Kanalai ir matomumas
Tiesioginių rezervacijų dalis
Prieš18%
Po44%
Platformų komisiniai (pajamų dalis)
Prieš≈14%
Po≈9%
Mažiau yra geriau
DI užklausos, kuriose paminimas viešbutis
Prieš≈8%
Po≈29%
Svečio kelias
  1. 01Paieška arba klausimas DI asistentui
  2. 02Svetainės gidas
  3. 03Kambario puslapis
  4. 04Tiesioginė rezervacijakaina mažesnė nei platformose
Tolesni žingsniai

Kitas tiesioginio kanalo plėtros etapas:

  • Tiesioginių svečių lojalumo programa su kaupiamomis privilegijomis ir ankstyva prieiga prie sezoninių tarifų.
  • Svetainės kalbų plėtra vokiečių ir kinų kalbomis pagal kurortinio miesto paklausą.
  • Papildomų pardavimų modulis prieš atvykimą: kambario pagerinimas, pervežimas ir SPA dviem paspaudimais iš patvirtinimo laiško.
Citata
Kiekvienas tiesioginių rezervacijų procentinis punktas — tai pinigai, kurie lieka viešbučiui, o ne atitenka platformai. Per metus susigrąžinome beveik pusę srauto ir pirmą kartą sužinojome savo svečių vardus.

— Butikinio viešbučio vadovas

Naujausia medžiaga

Visa medžiaga

Praktiniai SurfUp straipsniai ir vadovai.

Vadovas · 10 min.

Puslapiai „Kas yra…“ ir DI atsakymai: paspaudimai ar paklausa

Žinyno skyrius prarado 24 % apsilankymų, paklausa krito 13 %. Kaip atskirti DI bloko pasiimtus paspaudimus nuo paklausos kritimo ir tai išmatuoti.

Skaityti
Vadovas · 8 min.

Srautas sumažėjo po Google atnaujinimo

Kaip nustatyti, ar srauto sumažėjimą lėmė Google atnaujinimas, sezoniškumas ar svetainės gedimas. 2026 m. atnaujinimų laiko juosta, šešių klausimų patikra ir pirmųjų 14 dienų planas.

Skaityti
Vadovas · 9 min.

Paklausa krito ar svetainė pralaimėjo: srauto derinimas su Wordstat

Indėlių paklausa krito 75 %, srautas – 37 %; kortelių paklausa −35 %, srautas −63 %. Kaip suderinti srautą su paklausa ir nekaltinti svetainės dėl rinkos.

Skaityti